Saint-Geniès-de-Malgoirès

Saint-Geniès-de-Malgoirès est une commune rurale qui compte 3 172 habitants en 2022, soit une densité de 268 habitants au km². La population se répartit entre 1 503 hommes (47 %) et 1 669 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,6 % entre 1968 (1 084 habitants) et 2022 (3 172 habitants). Les 1 321 ménages de Saint-Geniès-de-Malgoirès comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (33 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Saint-Geniès-de-Malgoirès affichent un revenu médian de 23 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 681 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Geniès-de-Malgoirès dispose de 1 478 logements au total, dont 1 319 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,2 %) avec quelques appartements (23,6 %).

Les habitants de Saint-Geniès-de-Malgoirès sont majoritairement propriétaires (59,4 %) face à 38,5 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (27,4 %).

En matière de santé, Saint-Geniès-de-Malgoirès affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Geniès-de-Malgoirès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès affiche un prix médian de 2 091 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 163 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 298 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 673 €/m² (29 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 370 €/an par UC à Saint-Geniès-de-Malgoirès, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Geniès-de-Malgoirès sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Frédéric Desmons se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,78 vols pour 1 000 habitants, avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.