Saint-Geniès-des-Mourgues

Saint-Geniès-des-Mourgues est une commune rurale qui compte 2 112 habitants en 2022, soit une densité de 196 habitants au km². La population se répartit entre 1 008 hommes (48 %) et 1 104 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,0 % entre 1968 (862 habitants) et 2022 (2 112 habitants). Les 888 ménages de Saint-Geniès-des-Mourgues comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (21 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Geniès-des-Mourgues affichent un revenu médian de 31 290 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,6 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Geniès-des-Mourgues dispose de 983 logements au total, dont 888 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,7 %) avec quelques appartements (11,0 %).

Les habitants de Saint-Geniès-des-Mourgues sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 27,0 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de santé, Saint-Geniès-des-Mourgues affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Geniès-des-Mourgues dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Geniès-des-Mourgues affiche un prix médian de 3 578 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 624 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 065 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 290 €/an par UC à Saint-Geniès-des-Mourgues, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Geniès-des-Mourgues. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Geniès-des-Mourgues a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 4,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Geniès-des-Mourgues dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Geniès-des-Mourgues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.