Saint-Georges

Saint-Georges est une commune rurale qui compte 4 710 habitants en 2022, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 2 334 hommes (50 %) et 2 376 femmes (50 %), avec un âge moyen de 27,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +476,5 % entre 1968 (817 habitants) et 2022 (4 710 habitants). Les 1 162 ménages de Saint-Georges comptent en moyenne 4,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +125 habitants (139 naissances et 14 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 58,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Georges dispose de 1 475 logements au total, dont 1 169 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,9 %) avec quelques appartements (20,7 %).

Les habitants de Saint-Georges sont majoritairement propriétaires (60,6 %) face à 29,8 % de locataires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec 16,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (37,8 %).

En matière de santé, Saint-Georges affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Georges dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Georges affiche un prix médian de 295 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 105 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 100 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 0,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Georges. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Georges compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Georges sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Chlore Constant se distingue avec 53 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Georges a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 2,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Georges dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,06 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Georges est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.