Saint-Georges-de-Luzençon

Saint-Georges-de-Luzençon est une commune rurale qui compte 1 584 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 764 hommes (48 %) et 820 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,5 % entre 1968 (827 habitants) et 2022 (1 584 habitants). Les 743 ménages de Saint-Georges-de-Luzençon comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (16 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Georges-de-Luzençon affichent un revenu médian de 25 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Georges-de-Luzençon dispose de 928 logements au total, dont 748 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,9 %) avec quelques appartements (13,7 %).

Les habitants de Saint-Georges-de-Luzençon sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 27,0 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de santé, Saint-Georges-de-Luzençon affiche une offre très favorable avec une densité de 25,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Georges-de-Luzençon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Georges-de-Luzençon affiche un prix médian de 1 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 682 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 098 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 770 €/an par UC à Saint-Georges-de-Luzençon, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Georges-de-Luzençon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Georges-de-Luzençon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.