Saint-Georges-les-Bains

Saint-Georges-les-Bains est une commune rurale qui compte 2 415 habitants en 2022, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 1 181 hommes (49 %) et 1 234 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +137,9 % entre 1968 (1 015 habitants) et 2022 (2 415 habitants). Les 985 ménages de Saint-Georges-les-Bains comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (25 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Georges-les-Bains affichent un revenu médian de 29 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 545 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Georges-les-Bains dispose de 1 047 logements au total, dont 985 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Saint-Georges-les-Bains sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de commerces, Saint-Georges-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Georges-les-Bains affiche un prix médian de 2 644 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 657 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 032 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 510 €/an par UC à Saint-Georges-les-Bains, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Georges-les-Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Georges-les-Bains a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Georges-les-Bains dans un niveau de risque modéré.

La commune de Saint-Georges-les-Bains est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.