Saint-Germain-de-Salles

Saint-Germain-de-Salles est une commune rurale qui compte 426 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 207 hommes (49 %) et 219 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,3 % entre 1968 (509 habitants) et 2022 (426 habitants). Les 197 ménages de Saint-Germain-de-Salles comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-de-Salles affichent un revenu médian de 24 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-de-Salles dispose de 259 logements au total, dont 201 résidences principales (77,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Saint-Germain-de-Salles sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,5 %).

En matière de commerces, Saint-Germain-de-Salles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Salles affiche un prix médian de 1 194 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 194 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 420 €/an par UC à Saint-Germain-de-Salles, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-de-Salles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Germain-de-Salles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.