Saint-Germain-de-Varreville

Saint-Germain-de-Varreville est une commune rurale qui compte 109 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 63 hommes (58 %) et 46 femmes (42 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,4 % entre 1968 (159 habitants) et 2022 (109 habitants). Les 50 ménages de Saint-Germain-de-Varreville comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (26,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-de-Varreville dispose de 82 logements au total, dont 49 résidences principales (60,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Saint-Germain-de-Varreville sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 10,2 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Varreville affiche un prix médian de 2 064 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 064 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-de-Varreville. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Saint-Germain-de-Varreville a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Germain-de-Varreville est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.