Saint-Germain-des-Grois

Saint-Germain-des-Grois est une commune rurale qui compte 204 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 94 hommes (46 %) et 110 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,1 % entre 1968 (232 habitants) et 2022 (204 habitants). Les 95 ménages de Saint-Germain-des-Grois comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-des-Grois affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-des-Grois dispose de 161 logements au total, dont 91 résidences principales (56,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Germain-des-Grois sont majoritairement propriétaires (91,2 %) face à 5,5 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-des-Grois affiche un prix médian de 1 649 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 649 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Saint-Germain-des-Grois, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-des-Grois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-des-Grois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.