Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés est une commune rurale qui compte 1 864 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 956 hommes (51 %) et 908 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,4 % entre 1968 (1 045 habitants) et 2022 (1 864 habitants). Les 838 ménages de Saint-Germain-des-Prés comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (17 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-des-Prés affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-des-Prés dispose de 970 logements au total, dont 835 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Saint-Germain-des-Prés sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,6 %).

En matière de santé, Saint-Germain-des-Prés affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Germain-des-Prés dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Germain-des-Prés affiche un prix médian de 1 377 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 377 €/m² en médiane (131 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à Saint-Germain-des-Prés, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-des-Prés. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-des-Prés est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.