Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés est une commune rurale qui compte 920 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 474 hommes (52 %) et 446 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +114,5 % entre 1968 (429 habitants) et 2022 (920 habitants). Les 369 ménages de Saint-Germain-des-Prés comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-des-Prés affichent un revenu médian de 25 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-des-Prés dispose de 424 logements au total, dont 363 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Saint-Germain-des-Prés sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,9 %).

En matière de commerces, Saint-Germain-des-Prés dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Germain-des-Prés affiche un prix médian de 1 751 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 751 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 480 €/an par UC à Saint-Germain-des-Prés, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-des-Prés. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-des-Prés est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.