Saint-Germain-du-Bel-Air

Saint-Germain-du-Bel-Air est une commune rurale qui compte 604 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 291 hommes (48 %) et 313 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,7 % entre 1968 (409 habitants) et 2022 (604 habitants). Les 285 ménages de Saint-Germain-du-Bel-Air comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (5 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-du-Bel-Air affichent un revenu médian de 24 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,5 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-du-Bel-Air dispose de 419 logements au total, dont 284 résidences principales (67,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Saint-Germain-du-Bel-Air sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 22,0 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,7 %).

En matière de santé, Saint-Germain-du-Bel-Air affiche une offre très favorable avec une densité de 16,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Germain-du-Bel-Air dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Bel-Air affiche un prix médian de 1 733 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 733 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 630 €/an par UC à Saint-Germain-du-Bel-Air, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-du-Bel-Air. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.