Saint-Germain-le-Châtelet

Saint-Germain-le-Châtelet est une commune rurale qui compte 664 habitants en 2022, soit une densité de 193 habitants au km². La population se répartit entre 321 hommes (48 %) et 343 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +126,6 % entre 1968 (293 habitants) et 2022 (664 habitants). Les 263 ménages de Saint-Germain-le-Châtelet comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-le-Châtelet affichent un revenu médian de 28 760 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,6 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-le-Châtelet dispose de 284 logements au total, dont 263 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (11,2 %).

Les habitants de Saint-Germain-le-Châtelet sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 14,0 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-le-Châtelet affiche un prix médian de 1 695 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 695 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 630 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 760 €/an par UC à Saint-Germain-le-Châtelet, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-le-Châtelet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Germain-le-Châtelet est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.