Saint-Germain-le-Gaillard

Saint-Germain-le-Gaillard est une commune rurale qui compte 795 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 397 hommes (50 %) et 398 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,0 % entre 1968 (523 habitants) et 2022 (795 habitants). Les 343 ménages de Saint-Germain-le-Gaillard comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-le-Gaillard affichent un revenu médian de 26 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-le-Gaillard dispose de 454 logements au total, dont 342 résidences principales (75,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Saint-Germain-le-Gaillard sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-le-Gaillard affiche un prix médian de 2 008 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 008 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 700 €/an par UC à Saint-Germain-le-Gaillard, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-le-Gaillard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-le-Gaillard est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.