Saint-Germain-Lembron

Saint-Germain-Lembron est une commune rurale qui compte 2 020 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 950 hommes (47 %) et 1 070 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,4 % entre 1968 (1 720 habitants) et 2022 (2 020 habitants). Les 889 ménages de Saint-Germain-Lembron comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (17 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-Lembron affichent un revenu médian de 24 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 505 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-Lembron dispose de 1 064 logements au total, dont 884 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (16,5 %).

Les habitants de Saint-Germain-Lembron sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 27,7 % de locataires. Avec 13,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de santé, Saint-Germain-Lembron affiche une offre très favorable avec une densité de 29,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Germain-Lembron dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Germain-Lembron affiche un prix médian de 1 093 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 093 €/m² en médiane (88 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 840 €/an par UC à Saint-Germain-Lembron, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-Lembron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Germain-Lembron compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Germain-Lembron sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de Liziniat se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Germain-Lembron est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.