Saint-Germé

Saint-Germé est une commune rurale qui compte 509 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 255 hommes (50 %) et 254 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,2 % entre 1968 (508 habitants) et 2022 (509 habitants). Les 200 ménages de Saint-Germé comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (3 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Germé affichent un revenu médian de 22 230 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germé dispose de 218 logements au total, dont 198 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Saint-Germé sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 27,5 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de commerces, Saint-Germé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Germé affiche un prix médian de 1 156 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 156 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 230 €/an par UC à Saint-Germé, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.