Saint-Gobain

Saint-Gobain est une commune rurale qui compte 2 313 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 1 084 hommes (47 %) et 1 229 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,0 % entre 1968 (2 893 habitants) et 2022 (2 313 habitants). Les 879 ménages de Saint-Gobain comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -47 habitants (19 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Saint-Gobain affichent un revenu médian de 23 750 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 980 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gobain dispose de 1 034 logements au total, dont 888 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Saint-Gobain sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 25,5 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,3 %).

En matière de santé, Saint-Gobain affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Gobain dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Gobain affiche un prix médian de 1 115 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 120 €/m² en médiane (155 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 111 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 750 €/an par UC à Saint-Gobain, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gobain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Gobain compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Gobain sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de la Chesnoye se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.