Saint-Gondon

Saint-Gondon est une commune rurale qui compte 1 046 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 525 hommes (50 %) et 521 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,7 % entre 1968 (540 habitants) et 2022 (1 046 habitants). Les 480 ménages de Saint-Gondon comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Gondon affichent un revenu médian de 27 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gondon dispose de 592 logements au total, dont 476 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Saint-Gondon sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 14,5 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de commerces, Saint-Gondon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Gondon affiche un prix médian de 1 382 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 382 €/m² en médiane (62 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 370 €/an par UC à Saint-Gondon, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Gondon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Gondon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.