Saint-Grégoire

Saint-Grégoire est une commune périurbaine qui compte 9 992 habitants en 2022, soit une densité de 569 habitants au km². La population se répartit entre 4 834 hommes (48 %) et 5 158 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +379,0 % entre 1968 (2 086 habitants) et 2022 (9 992 habitants). Les 4 358 ménages de Saint-Grégoire comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (87 naissances et 59 décès par an).

Les ménages de Saint-Grégoire affichent un revenu médian de 35 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 200 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,6 %). Le tissu économique local compte 1 016 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Grégoire dispose de 4 686 logements au total, dont 4 353 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 58,3 % de maisons et 41,4 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Grégoire sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 34,3 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de santé, Saint-Grégoire affiche une offre très favorable avec une densité de 38,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 38 médecins généralistes, 20 dentistes, 46 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Grégoire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 9 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Grégoire affiche un prix médian de 3 672 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 581 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 918 €/m² en médiane (296 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 538 €/m² (285 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,9 % de maisons, 49,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 030 €/an par UC à Saint-Grégoire, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Grégoire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Grégoire compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Grégoire sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Immaculée se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jean-Paul II obtient 100 % de réussite au Bac, avec 92 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Grégoire a enregistré 45 cambriolages de logements, soit un taux de 4,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Grégoire dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,70 vols pour 1 000 habitants, avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,10 pour 1 000 habitants, soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Grégoire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.