Saint-Jacques-de-Néhou

Saint-Jacques-de-Néhou est une commune rurale qui compte 629 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 328 hommes (52 %) et 301 femmes (48 %), avec un âge moyen de 36,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,0 % entre 1968 (520 habitants) et 2022 (629 habitants). Les 248 ménages de Saint-Jacques-de-Néhou comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Jacques-de-Néhou affichent un revenu médian de 23 440 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (29,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jacques-de-Néhou dispose de 315 logements au total, dont 246 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Saint-Jacques-de-Néhou sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,5 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,0 %).

En matière de commerces, Saint-Jacques-de-Néhou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Jacques-de-Néhou affiche un prix médian de 1 607 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 607 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 440 €/an par UC à Saint-Jacques-de-Néhou, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jacques-de-Néhou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jacques-de-Néhou est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.