Saint-James

Saint-James est une commune rurale qui compte 4 966 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 2 432 hommes (49 %) et 2 534 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,5 % entre 1968 (5 369 habitants) et 2022 (4 966 habitants). Les 2 234 ménages de Saint-James comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -48 habitants (38 naissances et 86 décès par an).

Les ménages de Saint-James affichent un revenu médian de 23 940 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 381 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 187 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-James dispose de 2 829 logements au total, dont 2 239 résidences principales (79,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Saint-James sont majoritairement propriétaires (61,2 %) face à 37,0 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de santé, Saint-James affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 7 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-James dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-James affiche un prix médian de 1 247 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 360 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 240 €/m² en médiane (351 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 792 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 940 €/an par UC à Saint-James, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-James. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-James compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-James sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Immaculée Conception se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-James est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.