Saint-Jean-d'Arvey

Saint-Jean-d'Arvey est une commune rurale qui compte 1 704 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 834 hommes (49 %) et 870 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +315,6 % entre 1968 (410 habitants) et 2022 (1 704 habitants). Les 763 ménages de Saint-Jean-d'Arvey comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (21 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-d'Arvey affichent un revenu médian de 31 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-d'Arvey dispose de 843 logements au total, dont 764 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé de 70,5 % de maisons et 29,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Jean-d'Arvey sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 23,6 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de santé, Saint-Jean-d'Arvey affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Jean-d'Arvey dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Arvey affiche un prix médian de 3 416 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 755 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 888 €/m² (24 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 530 €/an par UC à Saint-Jean-d'Arvey, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-d'Arvey. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-d'Arvey est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.