Saint-Jean-de-Couz

Saint-Jean-de-Couz est une commune rurale qui compte 303 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 158 hommes (52 %) et 145 femmes (48 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +134,9 % entre 1968 (129 habitants) et 2022 (303 habitants). Les 116 ménages de Saint-Jean-de-Couz comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (4 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Couz affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Couz dispose de 137 logements au total, dont 120 résidences principales (87,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Couz sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,7 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Couz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Couz affiche un prix médian de 2 533 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 004 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 700 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC à Saint-Jean-de-Couz, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Couz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-de-Couz est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.