Saint-Jean-de-la-Rivière

Saint-Jean-de-la-Rivière est une commune rurale qui compte 366 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 182 hommes (50 %) et 184 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,3 % entre 1968 (174 habitants) et 2022 (366 habitants). Les 181 ménages de Saint-Jean-de-la-Rivière comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-la-Rivière affichent un revenu médian de 27 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,8 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-la-Rivière dispose de 474 logements au total, dont 182 résidences principales (38,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-la-Rivière sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 18,7 % de locataires. Avec seulement 0,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (34,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-la-Rivière affiche un prix médian de 2 987 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 838 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 385 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 740 €/an par UC à Saint-Jean-de-la-Rivière, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-la-Rivière. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Jean-de-la-Rivière est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.