Saint-Jean-du-Cardonnay

Saint-Jean-du-Cardonnay est une commune rurale qui compte 1 348 habitants en 2022, soit une densité de 181 habitants au km². La population se répartit entre 659 hommes (49 %) et 689 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,4 % entre 1968 (773 habitants) et 2022 (1 348 habitants). Les 583 ménages de Saint-Jean-du-Cardonnay comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (13 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-du-Cardonnay affichent un revenu médian de 31 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (13,2 %). Le tissu économique local compte 134 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-du-Cardonnay dispose de 604 logements au total, dont 578 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Saint-Jean-du-Cardonnay sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 13,7 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,6 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-du-Cardonnay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Cardonnay affiche un prix médian de 2 274 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 274 €/m² en médiane (84 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 360 €/an par UC à Saint-Jean-du-Cardonnay, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-du-Cardonnay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-du-Cardonnay est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.