Saint-Jean-Lachalm

Saint-Jean-Lachalm est une commune rurale qui compte 303 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 162 hommes (53 %) et 141 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,4 % entre 1968 (517 habitants) et 2022 (303 habitants). Les 140 ménages de Saint-Jean-Lachalm comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-Lachalm affichent un revenu médian de 22 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-Lachalm dispose de 261 logements au total, dont 134 résidences principales (51,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Saint-Jean-Lachalm sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 11,6 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,6 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-Lachalm dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jean-Lachalm affiche un prix médian de 1 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 167 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 500 €/an par UC à Saint-Jean-Lachalm, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-Lachalm. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Jean-Lachalm a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Jean-Lachalm est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.