Saint-Jean-le-Thomas

Saint-Jean-le-Thomas est une commune rurale qui compte 395 habitants en 2022, soit une densité de 164 habitants au km². La population se répartit entre 188 hommes (48 %) et 207 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,1 % entre 1968 (376 habitants) et 2022 (395 habitants). Les 226 ménages de Saint-Jean-le-Thomas comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (1 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-le-Thomas affichent un revenu médian de 26 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-le-Thomas dispose de 565 logements au total, dont 221 résidences principales (39,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,7 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Saint-Jean-le-Thomas sont majoritairement propriétaires (71,3 %) face à 23,1 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-le-Thomas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-le-Thomas affiche un prix médian de 2 553 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 613 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 577 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 580 €/an par UC à Saint-Jean-le-Thomas, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-le-Thomas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-le-Thomas est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.