Saint-Jean-Saint-Germain

Saint-Jean-Saint-Germain est une commune rurale qui compte 746 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 369 hommes (49 %) et 377 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,5 % entre 1968 (604 habitants) et 2022 (746 habitants). Les 335 ménages de Saint-Jean-Saint-Germain comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-Saint-Germain affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-Saint-Germain dispose de 403 logements au total, dont 335 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,8 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Jean-Saint-Germain sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-Saint-Germain affiche un prix médian de 1 535 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 535 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Saint-Jean-Saint-Germain, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-Saint-Germain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-Saint-Germain est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.