Saint-Jeures

Saint-Jeures est une commune rurale qui compte 993 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 513 hommes (52 %) et 480 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,2 % entre 1968 (1 059 habitants) et 2022 (993 habitants). Les 430 ménages de Saint-Jeures comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Jeures affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jeures dispose de 790 logements au total, dont 428 résidences principales (54,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Saint-Jeures sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,1 %).

En matière de santé, Saint-Jeures affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Saint-Jeures dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jeures affiche un prix médian de 1 598 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 598 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 121 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Saint-Jeures, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jeures. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jeures est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.