Saint-Juéry

Saint-Juéry est une commune périurbaine qui compte 6 575 habitants en 2022, soit une densité de 702 habitants au km². La population se répartit entre 3 083 hommes (47 %) et 3 492 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,1 % entre 1968 (5 017 habitants) et 2022 (6 575 habitants). Les 3 342 ménages de Saint-Juéry comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (55 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Saint-Juéry affichent un revenu médian de 23 640 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 776 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 161 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Juéry dispose de 3 689 logements au total, dont 3 350 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé de 71,2 % de maisons et 28,4 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Juéry sont majoritairement propriétaires (59,0 %) face à 39,8 % de locataires, dont 16,9 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,0 %).

En matière de santé, Saint-Juéry affiche une offre très favorable avec une densité de 15,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Juéry dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Juéry affiche un prix médian de 1 779 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 397 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 717 €/m² en médiane (326 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 850 €/m² (71 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 640 €/an par UC à Saint-Juéry, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Juéry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Juéry compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Juéry sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Saut de Sabo se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Juéry a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 2,89 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Juéry dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Juéry est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.