Saint-Julien

Saint-Julien est une commune rurale qui compte 1 749 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 849 hommes (49 %) et 900 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +237,0 % entre 1968 (519 habitants) et 2022 (1 749 habitants). Les 671 ménages de Saint-Julien comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (16 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien affichent un revenu médian de 30 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien dispose de 732 logements au total, dont 672 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Saint-Julien sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 13,4 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,1 %).

En matière de santé, Saint-Julien affiche une offre très favorable avec une densité de 28,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Julien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Julien affiche un prix médian de 2 653 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 664 €/m² en médiane (112 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 640 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 930 €/an par UC à Saint-Julien, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Julien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.