Saint-Julien

Saint-Julien est une commune rurale qui compte 2 399 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 1 206 hommes (50 %) et 1 193 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +469,8 % entre 1968 (421 habitants) et 2022 (2 399 habitants). Les 1 033 ménages de Saint-Julien comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (22 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien affichent un revenu médian de 24 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 955 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien dispose de 1 529 logements au total, dont 1 039 résidences principales (68,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Saint-Julien sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 23,4 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,1 %).

En matière de santé, Saint-Julien affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Julien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Julien affiche un prix médian de 2 705 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 227 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 716 €/m² en médiane (220 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 843 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 840 €/an par UC à Saint-Julien, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Julien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.