Saint-Julien-en-Born

Saint-Julien-en-Born est une commune rurale qui compte 1 738 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 843 hommes (49 %) et 895 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,1 % entre 1968 (1 232 habitants) et 2022 (1 738 habitants). Les 884 ménages de Saint-Julien-en-Born comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (13 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-en-Born affichent un revenu médian de 25 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,1 %). Le tissu économique local compte 121 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-en-Born dispose de 1 877 logements au total, dont 881 résidences principales (46,9 %). Le parc est composé de 71,7 % de maisons et 27,9 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Julien-en-Born sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 24,5 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,4 %).

En matière de santé, Saint-Julien-en-Born affiche une offre très favorable avec une densité de 17,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Julien-en-Born dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Born affiche un prix médian de 3 189 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 987 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 411 €/m² (64 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 710 €/an par UC à Saint-Julien-en-Born, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-en-Born. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Saint-Julien-en-Born a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 5,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Julien-en-Born dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Julien-en-Born est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.