Saint-Julien-en-Saint-Alban

Saint-Julien-en-Saint-Alban est une commune rurale qui compte 1 464 habitants en 2022, soit une densité de 140 habitants au km². La population se répartit entre 719 hommes (49 %) et 745 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,9 % entre 1968 (763 habitants) et 2022 (1 464 habitants). Les 648 ménages de Saint-Julien-en-Saint-Alban comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (15 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-en-Saint-Alban affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-en-Saint-Alban dispose de 741 logements au total, dont 646 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,5 %) avec quelques appartements (16,3 %).

Les habitants de Saint-Julien-en-Saint-Alban sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,8 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

En matière de commerces, Saint-Julien-en-Saint-Alban dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Saint-Alban affiche un prix médian de 2 104 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 104 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 733 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Saint-Julien-en-Saint-Alban, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Julien-en-Saint-Alban est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.