Saint-Julien-Gaulène

Saint-Julien-Gaulène est une commune rurale qui compte 226 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 111 hommes (49 %) et 115 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,7 % entre 1968 (262 habitants) et 2022 (226 habitants). Les 96 ménages de Saint-Julien-Gaulène comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-Gaulène affichent un revenu médian de 24 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-Gaulène dispose de 122 logements au total, dont 99 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Saint-Julien-Gaulène sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 10,2 % de locataires. Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Julien-Gaulène affiche un prix médian de 1 537 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 537 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 550 €/an par UC à Saint-Julien-Gaulène, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Julien-Gaulène. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Julien-Gaulène est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.