Saint-Julien-l'Ars

Saint-Julien-l'Ars est une commune rurale qui compte 2 871 habitants en 2022, soit une densité de 154 habitants au km². La population se répartit entre 1 401 hommes (49 %) et 1 470 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,7 % entre 1968 (1 234 habitants) et 2022 (2 871 habitants). Les 1 264 ménages de Saint-Julien-l'Ars comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (29 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-l'Ars affichent un revenu médian de 27 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 721 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,9 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-l'Ars dispose de 1 344 logements au total, dont 1 260 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Saint-Julien-l'Ars sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 20,3 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).

En matière de santé, Saint-Julien-l'Ars affiche une offre très favorable avec une densité de 17,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Julien-l'Ars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Julien-l'Ars affiche un prix médian de 1 957 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 957 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 851 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 590 €/an par UC à Saint-Julien-l'Ars, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-l'Ars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Julien-l'Ars a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 5,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Julien-l'Ars dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.