Saint-Laurent-la-Vernède

Saint-Laurent-la-Vernède est une commune rurale qui compte 707 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 346 hommes (49 %) et 361 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +197,1 % entre 1968 (238 habitants) et 2022 (707 habitants). Les 338 ménages de Saint-Laurent-la-Vernède comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (5 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Laurent-la-Vernède affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,9 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Laurent-la-Vernède dispose de 458 logements au total, dont 338 résidences principales (73,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Saint-Laurent-la-Vernède sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de santé, Saint-Laurent-la-Vernède affiche une offre très favorable avec une densité de 28,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Laurent-la-Vernède dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Laurent-la-Vernède affiche un prix médian de 2 606 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 629 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 158 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Saint-Laurent-la-Vernède, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent-la-Vernède. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Laurent-la-Vernède est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.