Saint-Léger-de-Montbrun

Saint-Léger-de-Montbrun est une commune rurale qui compte 1 257 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 620 hommes (49 %) et 637 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,5 % entre 1968 (901 habitants) et 2022 (1 257 habitants). Les 510 ménages de Saint-Léger-de-Montbrun comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-de-Montbrun affichent un revenu médian de 25 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,6 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-de-Montbrun dispose de 545 logements au total, dont 514 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de Saint-Léger-de-Montbrun sont majoritairement propriétaires (88,6 %) face à 10,8 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Léger-de-Montbrun affiche un prix médian de 1 241 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 241 €/m² en médiane (79 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 140 €/an par UC à Saint-Léger-de-Montbrun, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Léger-de-Montbrun. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Léger-de-Montbrun est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.