Saint-Léon

Saint-Léon est une commune rurale qui compte 533 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 269 hommes (50 %) et 264 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,3 % entre 1968 (893 habitants) et 2022 (533 habitants). Les 266 ménages de Saint-Léon comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (3 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Léon affichent un revenu médian de 22 290 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léon dispose de 380 logements au total, dont 261 résidences principales (68,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Saint-Léon sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,2 %).

En matière de commerces, Saint-Léon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Léon affiche un prix médian de 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 850 €/m² en médiane (48 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 290 €/an par UC à Saint-Léon, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Léon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.