Saint-Louis

Saint-Louis est une commune rurale qui compte 2 594 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 1 255 hommes (48 %) et 1 339 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,7 % entre 1968 (4 299 habitants) et 2022 (2 594 habitants). Les 1 327 ménages de Saint-Louis comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (24 naissances et 36 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 29,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Louis dispose de 2 216 logements au total, dont 1 326 résidences principales (59,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Saint-Louis sont majoritairement propriétaires (68,8 %) face à 23,0 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 20,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Saint-Louis affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Louis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Louis affiche un prix médian de 1 020 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 020 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Louis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Louis compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Saint-Louis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.