Saint-Mamet-la-Salvetat

Saint-Mamet-la-Salvetat est une commune rurale qui compte 1 537 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 762 hommes (50 %) et 775 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,3 % entre 1968 (1 153 habitants) et 2022 (1 537 habitants). Les 696 ménages de Saint-Mamet-la-Salvetat comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (10 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Mamet-la-Salvetat affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,6 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mamet-la-Salvetat dispose de 872 logements au total, dont 698 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Saint-Mamet-la-Salvetat sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,9 %).

En matière de santé, Saint-Mamet-la-Salvetat affiche une offre très favorable avec une densité de 26,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Mamet-la-Salvetat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Mamet-la-Salvetat affiche un prix médian de 1 462 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 482 €/m² en médiane (79 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 977 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC à Saint-Mamet-la-Salvetat, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Mamet-la-Salvetat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Mamet-la-Salvetat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Mamet-la-Salvetat sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Dauzié se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.