Saint-Mammès

Saint-Mammès est une commune urbaine qui compte 3 232 habitants en 2022, soit une densité de 1 403 habitants au km². La population se répartit entre 1 540 hommes (48 %) et 1 692 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,0 % entre 1968 (2 694 habitants) et 2022 (3 232 habitants). Les 1 390 ménages de Saint-Mammès comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (34 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Saint-Mammès affichent un revenu médian de 27 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 106 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mammès dispose de 1 593 logements au total, dont 1 387 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,0 %) avec quelques appartements (18,8 %).

Les habitants de Saint-Mammès sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 20,9 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,7 %).

En matière de santé, Saint-Mammès affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Mammès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Mammès affiche un prix médian de 2 491 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 260 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 685 €/m² en médiane (201 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 611 €/m² (59 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 280 €/an par UC à Saint-Mammès, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Mammès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Mammès compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Saint-Mammès a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Mammès dans un niveau de risque modéré.

La commune de Saint-Mammès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.