Saint-Marcel

Saint-Marcel est une commune rurale qui compte 615 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 308 hommes (50 %) et 307 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,1 % entre 1968 (1 045 habitants) et 2022 (615 habitants). Les 310 ménages de Saint-Marcel comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel affichent un revenu médian de 26 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,4 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel dispose de 396 logements au total, dont 306 résidences principales (77,3 %). Le parc est composé de 52,5 % de maisons et 46,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,3 % de propriétaires et 46,1 % de locataires, dont 21,9 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,3 %).

En matière de commerces, Saint-Marcel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Marcel affiche un prix médian de 1 942 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 957 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 692 €/m² (12 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 070 €/an par UC à Saint-Marcel, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Marcel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.