Saint-Marcel-lès-Sauzet

Saint-Marcel-lès-Sauzet est une commune périurbaine qui compte 1 231 habitants en 2022, soit une densité de 314 habitants au km². La population se répartit entre 597 hommes (48 %) et 634 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +243,9 % entre 1968 (358 habitants) et 2022 (1 231 habitants). Les 541 ménages de Saint-Marcel-lès-Sauzet comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (11 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel-lès-Sauzet affichent un revenu médian de 28 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel-lès-Sauzet dispose de 591 logements au total, dont 545 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Saint-Marcel-lès-Sauzet sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 13,9 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

En matière de santé, Saint-Marcel-lès-Sauzet affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Saint-Marcel-lès-Sauzet affiche un prix médian de 2 456 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 580 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 727 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 830 €/an par UC à Saint-Marcel-lès-Sauzet, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Marcel-lès-Sauzet a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 8,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Marcel-lès-Sauzet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.