Saint-Martin-d'Août

Saint-Martin-d'Août est une commune rurale qui compte 389 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 213 hommes (55 %) et 176 femmes (45 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,5 % entre 1968 (271 habitants) et 2022 (389 habitants). Les 169 ménages de Saint-Martin-d'Août comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-d'Août affichent un revenu médian de 24 420 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-d'Août dispose de 198 logements au total, dont 169 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Saint-Martin-d'Août sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Août affiche un prix médian de 2 292 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 498 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 815 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 420 €/an par UC à Saint-Martin-d'Août, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-d'Août. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-d'Août est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.