Saint-Martin-de-Belleville

Saint-Martin-de-Belleville est une commune rurale qui compte 3 488 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 1 810 hommes (52 %) et 1 678 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,8 % entre 1968 (1 995 habitants) et 2022 (3 488 habitants). Les 1 635 ménages de Saint-Martin-de-Belleville comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (43 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Belleville affichent un revenu médian de 30 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 306 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,6 %). Le tissu économique local compte 567 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Martin-de-Belleville dispose de 15 177 logements au total, dont 1 628 résidences principales (10,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (85,6 %) avec une part minime de maisons (14,2 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Belleville sont majoritairement propriétaires (63,1 %) face à 27,6 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de santé, Saint-Martin-de-Belleville affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 17 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Martin-de-Belleville dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 7 boulangeries, 14 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Belleville affiche un prix médian de 6 827 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 574 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 184 €/m² en médiane (172 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 909 €/m² (1 402 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,1 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 160 €/an par UC à Saint-Martin-de-Belleville, il faut compter 17,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-de-Belleville. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

En 2025, Saint-Martin-de-Belleville a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Martin-de-Belleville dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Martin-de-Belleville est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.