Saint-Martin-de-Castillon

Saint-Martin-de-Castillon est une commune rurale qui compte 695 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 373 hommes (54 %) et 322 femmes (46 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,6 % entre 1968 (387 habitants) et 2022 (695 habitants). Les 306 ménages de Saint-Martin-de-Castillon comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Castillon affichent un revenu médian de 23 750 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,3 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Castillon dispose de 620 logements au total, dont 311 résidences principales (50,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Castillon sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 21,2 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,9 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-de-Castillon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Castillon affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 552 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 112 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 750 €/an par UC à Saint-Martin-de-Castillon, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-de-Castillon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-de-Castillon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.