Saint-Martin-de-la-Porte

Saint-Martin-de-la-Porte est une commune rurale qui compte 692 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 359 hommes (52 %) et 333 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,0 % entre 1968 (814 habitants) et 2022 (692 habitants). Les 330 ménages de Saint-Martin-de-la-Porte comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-la-Porte affichent un revenu médian de 27 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,6 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-la-Porte dispose de 530 logements au total, dont 331 résidences principales (62,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-la-Porte sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-la-Porte affiche un prix médian de 1 895 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 895 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 895 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 790 €/an par UC à Saint-Martin-de-la-Porte, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-de-la-Porte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-de-la-Porte est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.