Saint-Martin-de-Nigelles

Saint-Martin-de-Nigelles est une commune rurale qui compte 1 581 habitants en 2022, soit une densité de 127 habitants au km². La population se répartit entre 786 hommes (50 %) et 795 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +335,5 % entre 1968 (363 habitants) et 2022 (1 581 habitants). Les 615 ménages de Saint-Martin-de-Nigelles comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (13 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Nigelles affichent un revenu médian de 32 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,8 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Nigelles dispose de 697 logements au total, dont 616 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Nigelles sont majoritairement propriétaires (93,9 %) face à 5,3 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Nigelles affiche un prix médian de 2 595 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 595 €/m² en médiane (101 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 240 €/an par UC à Saint-Martin-de-Nigelles, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-de-Nigelles. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Martin-de-Nigelles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.