Saint-Martin-de-Valamas

Saint-Martin-de-Valamas est une commune rurale qui compte 1 084 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 547 hommes (50 %) et 537 femmes (50 %), avec un âge moyen de 53,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,3 % entre 1968 (1 625 habitants) et 2022 (1 084 habitants). Les 524 ménages de Saint-Martin-de-Valamas comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (6 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Valamas affichent un revenu médian de 23 900 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Valamas dispose de 911 logements au total, dont 516 résidences principales (56,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,9 %) avec quelques appartements (22,0 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Valamas sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 19,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Saint-Martin-de-Valamas affiche une offre très favorable avec une densité de 55,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Martin-de-Valamas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Valamas affiche un prix médian de 1 207 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 336 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 727 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 900 €/an par UC à Saint-Martin-de-Valamas, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-de-Valamas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-de-Valamas est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.