Saint-Martin-le-Gréard

Saint-Martin-le-Gréard est une commune rurale qui compte 618 habitants en 2022, soit une densité de 210 habitants au km². La population se répartit entre 317 hommes (51 %) et 301 femmes (49 %), avec un âge moyen de 32,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +303,9 % entre 1968 (153 habitants) et 2022 (618 habitants). Les 222 ménages de Saint-Martin-le-Gréard comptent en moyenne 2,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (11 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-le-Gréard affichent un revenu médian de 30 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (34,3 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-le-Gréard dispose de 236 logements au total, dont 225 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Saint-Martin-le-Gréard sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 10,6 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-le-Gréard affiche un prix médian de 2 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 167 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 040 €/an par UC à Saint-Martin-le-Gréard, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-le-Gréard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-le-Gréard est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.